公共维修基金怎么算？——详解公共维修基金的计算方法

公共维修基金是指为解决房屋共同拥有部分的共通部位和共同设施的维修保养、大修、更新等费用而设立的一项配套资金。

公共维修基金的计算方法主要有以下几种：

1. 按建筑面积计算法

根据每户所占用的建筑面积比例，按照固定比例扣取公共维修基金。当某户分摊应缴取不足1元时，按照1元计算。

2. 按使用面积计算法

根据每户所占用的使用面积比例，按照固定比例扣取公共维修基金。当某户分摊应缴取不足1元时，按照1元计算。

3. 按地下室面积计算法

将地上及地下室计算在内，根据每户所占地下室面积比例，按照固定比例扣取公共维修基金。当某户分摊应缴取不足1元时，按照1元计算。

根据上述几种计算方法，业主可以根据各自的情况选择合适的计算方式，避免因公共维修基金的计算方式不清晰而产生纠纷。