在中国,规划许可证是所有建设工程必须的一种准入许可,也称项目建设规划许可证,是建设项目可行性研究报告审核的最后阶段之一,作为执行的范围和标准。
在建设工程项目的规律,建设用地规划许可证极为重要。业内人士表示,“可以看做这是土地利用权的开发许可证,如果没有它,只有权利,而没有权力。
建设用地规划许可证的发放时间是相对比较长的,所以,在申请时有需要很长时间的准备,从初次了解规划许可证的内容、相关法规,到实际的申请和办理,期间可能需要几个月的时间。可行性研究报告、环评报告、建筑设计方案、总规评审意见、验收备案等都是需要提前准备好的资料。
如果项目从地选、项目可行性研究、环境影响评价一直到规划许可证申请,其开发周期约为2年,因此建设用地规划许可证的申请时间应安排得早,早申请早获批。
建设用地规划许可证是建设工程必不可少的一部分,是对规划的一个确认与保障,更是开发商选址定位、拿地谋划、合作开发等多个方面的必然要求。如果您想开始建设项目,请提前了解并妥善安排。