作为第二个购房者，不少人头疼的问题就是二套房首付比例问题了。那么，二套房首付比例如何计算呢？下面，我们详细解析一下。
首先，我们需要分析你购房的目的是什么。如果你是买投资房，商铺或办公楼等，一般首付比例为50%，也就是房款的一半。如果你是用来自住的，首付比例会低一些。按照当地楼市政策规定，二套房首付比例一般在60%到70%之间。
以深圳为例，深圳有一套类似的政策，实行不同比例首付的政策。购买二套房的首付比例至少为50%，但是官方政策并没有限制首付比例的上限。这就意味着，如果你的财力足够强大，完全可以实现100%的首付。
二套房首付比例不同于一套房，和房屋的总价有关，又与房屋总价有关联。比如你的房屋总价为100万，那么按照70%的比例首付，则需要缴纳70万的首付款。
因为这是投入较大的资金，建议在购买二套房之前要充分考虑好，不要一时冲动。同时，建议购房者最好提前做好资金规划，调整好自己的收支状况。房屋作为一项资产，对于我们来说较为重要，可谓一大重任。