在房贷中,大家经常听到等额本金这个词汇,它是指我们每月归还的本金都相等,因此每月的利息也会逐渐减少。那么,为什么越来越多的人选择等额本金呢?
首先,等额本金相较于等额本息,整个还款周期的利息会更低。因为等额本金的还款方式优先还本金,每个月还款金额相等,但每次还款中抵扣的利息金额逐渐减少,因此到最后的利息总额也会减少。而等额本息则每个月的供款额一定,前期利息占比高,因此利息总额要高于等额本金。
其次,等额本金会让你更早地摆脱房贷束缚,这点尤为重要。因为等额本金每个月还的本金相同,每个月的负担也相同,这对于工资的年龄段的人群来说更为友好。而等额本息则每个月还款额度一定,前期月供较低,后期月供较高,前景值得商榷,尤其是对于贷款人事业前景有所不太确定的情况下。